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paiement du loyer et des chargesLe règlement du loyer représente la première obligation du preneur commercial. Les modalités de paiement sont définies dans le contrat, avec une périodicité mensuelle ou trimestrielle.
Il compare le total des provisions versées avec les dépenses effectives. Le bailleur doit transmettre ce bilan au locataire un mois avant la régularisation, accompagné des justificatifs. Si les provisions sont inférieures aux charges réelles, le locataire devra régler la différence.